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Logement


L'accès au logement et le second enjeu de la politique du Conseil général en matière de cohésion sociale, car il favorise la dynamique d'insertion et l'équilibre familial et personnel.
A travers les dispositifs d'hébergement d'urgence et d'accès des personnes les plus défavorisées au logement, le Conseil général veut donc proposer un toit à chacun, pour garantir de meilleures conditions de vie et faciliter le parcours vers l'emploi.

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Des orientations stratégiques...

 

  • Mieux connaître et mieux informer
    Bien connaître la demande et l'offre de logements et bien informer les bailleurs sociaux et les candidats au logements sont deux exigences pour agir efficacement. Le Conseil général a donc décidé de créer les outils d'observation et d'information nécéssaires.

  • Appréhender globalement l'offre de logement
    L'offre de logement social ne sera jamais suffisante si le parc privé reste inacessible au plus grand nombre et pousse un nombre toujours croissant d'habitants vers le logement aidé. Le Conseil général, à travers sa politique du logement, entend donc aborder l'ensemble du problème du logement: l'offre foncière, l'accession à la propriété, le logement locatif privé, et le logement social qui constitue son coeur d'intervention.

  • Maîtriser le foncier pour maîtriser le coût du logement
    En partenariat avec les communes, le Conseil général veut utiliser les documents d'urbanisme, les outils de mise en réserve foncière et les outils d'aménagement comme zones d'aménagement concerté (ZAC) pour mieux maîtriser la quantité et le coût du foncier mis sur le marché pour des opérations de logement.

  • Reconstruire la ville sur la ville
    Nos villes sont parchemées de friches industrielles, vestiges d'activités qui ont disparu ou muté. Ces sites sont parfois pollués et leur requalification coûte souvent cher. Mais reconstruire la ville sur la ville est une nécessité pour économiser  les espaces vierges d'urbanisation, lutter contre le mitage et supprimer des espaces pollués.

  • Apporter une aide personnalisée aux démunis
    L'accès au logement, au même titre que l'emploi, est un facteur essentiel  d'insertion dans la société. Sans adresse, l'individu perd tous lien avec le suatres, et sans foyer le noyau familial s'étiole. Par le biais du Fonds de solidarité logement, le Conseil général entend apporter une aide individualisée à tous ceux qui, en difficulté sociale ou financière, risquent de se retrouver dans la rue.
    Avec la PALDI, copiloté avec l'Etat, il aide les bailleurs sociaux, les associations et les propriétaires privés à mettre des logements décents à la portée des plus faibles revenus.

... au plan d'actions

  • Des outils pour connaitre les besoins et pour informer les isérois
    Le Conseil général a initié Etoil.org, un outil unique d'enregistrement, de traitement et d'observation de la demande de logement social, pour mieux renseigner les demandeurs de logement social et pour connaître le niveau qualitatif et quantitatif de la demande. Prenant la suite de deux associations, Pact Arim et H&D, l'ADIL (Agence départementale pour l'information sur le logement) assure des permanences d'information sur l'ensemble de l'Isère.

  • L'établissement public foncier pour maîtriser l'offre foncière
    Membre fondateur de l'Etablissement public foncier local (EPFL) de la région urbaine grenobloise, le Conseil général finance la mise en réserve de terrains pour le logement. Un observatoire foncier permettra de mieux recenser les opportunités et de centrer les acquisitions sur trois priorités : la requalification des friches, la densification des axes desservis par des transports collectifs et la production de logements sociaux.

  • L'Opac de l'Isère : un bailleur social départemental
    L'Opac 38, dont le Conseil général est l'autorité de tutelle, possède un patrimoine de plus de 20 000 logements. Présent sur l'ensemble du territoire départemental, il assure la construction de logements pour la location ou l'accession à la propriété.

  • Un partenariat avec les bailleurs sociaux sur les objectifs annuels
    Le Conseil général aide les communes et les organismes HLM à produire et réhabiliter des logements sociaux. Chaque année, une convention de partenariat fixe leurs objectifs sur un rythme actuel de 2 000 logements par an. Cette convention fixe aussi des objectifs qualitatifs, notamment d'économie d'énergie et d'accès aux personnes handicapées, et des objectifs de maîtrise des charges locatives.

  • Des aires d'accueil pour les gens du voyage
    Le Département aide les communes et les groupements de communes (EPCI) à réaliser les équipements prévus dans le schéma départemental.

  • Une action sur le logement privé...
    ... et sur les logements locatifs communaux. Des subventions spécifiques permettent d'aider les communes à mettre en location des logements conventionnés, neufs ou
    réhabilités. Le Conseil général intervient aussi dans le parc privé en luttant contre l'habitat insalubre et en permettant la mise en location des logements vacants.

  • Le logement des jeunes et la solidarité intergénérationnelle
    Le Département a la volonté de créer des logements accessibles à toutes les catégories de population : jeunes, personnes âgées, personnes handicapées. Le Conseil général facilite l'hébergement, chez des personnes âgées seules, de jeunes étudiants qui peuvent les aider pour leurs démarches administratives ou leurs courses.

Le fonds de solidarité pour le logement

Avec le fonds de solidaritè pour le logement (FSL), le Conseil général favorise l'accés et le maitien de ménages en difficulté dans un logement autonome. Les aides du fonds permettent d'intervenir dés l'apparition des premiers impayés de loyer, en lien avec les bailleurs.

Dans le cadre du FSL, le Conseil général offre aussi un accompagnement social individuel ou collectif à ceux qui en ont besoin: jeunes et ménages hébergés en structures transitoires ou confrontés à des difficultés finacières.
Il concourt également à la création de nouveaux lieux d'hébergement, et à la cosntruction d'un parcours d'insertion vers le logement.

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